亚豪+攸克+豪宅+榜单=?看形式，这是一道最简单的数学题，但论起本质，攸克君想说，这是一道哲学命题。没错，我们和亚豪一起，发布了上半年北京高端豪宅销售排行榜。当你看到这个榜单时，是不是有这样一种疑惑，这个攸克还是曾经熟悉的那个攸克么？或者说，攸克君，是谁？
这个问题貌似只能由我们自己来回答，好了，公布答案——攸克是移动互联时代的行业智库平台。它既是行业优秀媒体人、职业经理人和专家的资源聚集高地，又是理性研究移动互联时代地产之无限可能的开放机构。因此，攸克君是我，也是你。
在信息飘浮、谣诼泛滥的时代，攸克坚持原创，隔离恶俗。过去半年，攸克的资讯、评析和分享，均以客观、理性、平和为基石，即使偶有批判言辞，亦抱持善意，远避讹诈。地产江湖，同侪共渡。
攸克愿与任何企业和行业机构展开合作，并谨慎探讨互联时代的自身商业模式。攸克地产与亚豪机构联合发布2014年上半年北京高端物业排行榜，即为尝试之一。攸克地产出品人殷苏峰作为主持人，北京嘉源置业营销负责人张大东、懋源置业营销负责人赫蒙、万科高端事业部负责人高广汉、亚豪机构副总经理任启鑫作为嘉宾，结合榜单发布的机会，来了一次深入交流。
至于交流的内容，攸克君将另文刊登，今天，我们就说说这份榜单：
一、上半年高端物业“量跌价涨”
刚刚过去的6月份，单价5万元/平方米以上的北京豪宅，整体成交均价为64297元/平方米，同比大涨21%，并创下有统计数据以来的历史新高。尽管成交量大幅缩水，但价格“稳中有升”已然成为了北京上半年高端市场的缩影。
目前，北京五环周边土地楼面单价已达5万元，未来在陆续入市多个售价超10万楼盘的预期下，位于黄金地段的在售豪宅，往往具有极强的抗跌性和保值性。
二、 京西成高端物业成交主战场
上半年，五矿万科如园成交金额9.58亿、西山壹号院成交金额8.05亿、紫辰院成交金额4.52亿…，京西的诸多高端楼盘在上半年取得了不俗的销售佳绩。而京西向来以其深厚的人文底蕴和得天独厚的自然环境，颇受财富阶层的青睐，成为豪宅的聚集地。
位于京西核心区的五矿万科如园，曾经对上半年成交客户进行过一次详细而专业的调查。调查结果显示，在已成交客户中，超过70%的客户认为，如园项目所处的区域环境以及教育配套的完善，是其选择购买该项目的主要原因。
作为万科高端社区力作，如园取得了今年上半年销售面积和销售金额“双料第一”的佳绩。而目前在西北旺板块，仍有较大房源储备的高端住宅项目，只剩下五矿万科如园一个楼盘，成为消化区域内置换需求的主力项目。
上半年高端项目成交户型，主要为230平方米的三居和260平方米的四居，这也再次佐证了“高端改善型需求”是如园项目主力客户的判断。顺应这一趋势，万科将在下半年投放如园项目产品的过程中，更加针对满足高端改善型客户的实际需求。除了如园之外，万科大都会、北河沿甲柒拾柒号等高端项目均已入市，且万科明年将推出其首个高端别墅项目，整个高端产品线布局日趋多元化。
三、 下半年豪宅市场“谨慎乐观”
随着下半年经济预期向好、流动性趋松等利好因素，将在一定程度上提振财富人群的置业需求。而在“预售价9.7万元/平方米已获批”的预期下，下半年或将出现一批单价超过10万元的项目入市，这些顶级豪宅的入市，对于市场成交的升温会有明显的拉动作用。
参加活动的现场嘉宾一致认为，下半年北京公寓豪宅市场成交量将会止跌回升，供应量也将有明显的提升。至于高端市场能否达到“供需两旺”的牛市行情，仍有待时间检验。
亚豪+攸克+豪宅+榜单=?看形式，这是一道最简单的数学题，但论起本质，攸克君想说，这是一道哲学命题。没错，我们和亚豪一起，发布了上半年北京高端豪宅销售排行榜。当你看到这个榜单时，是不是有这样一种疑惑，这个攸克还是曾经熟悉的那个攸克么？或者说，攸克君，是谁？
这个问题貌似只能由我们自己来回答，好了，公布答案——攸克是移动互联时代的行业智库平台。它既是行业优秀媒体人、职业经理人和专家的资源聚集高地，又是理性研究移动互联时代地产之无限可能的开放机构。因此，攸克君是我，也是你。
在信息飘浮、谣诼泛滥的时代，攸克坚持原创，隔离恶俗。过去半年，攸克的资讯、评析和分享，均以客观、理性、平和为基石，即使偶有批判言辞，亦抱持善意，远避讹诈。地产江湖，同侪共渡。
攸克愿与任何企业和行业机构展开合作，并谨慎探讨互联时代的自身商业模式。攸克地产与亚豪机构联合发布2014年上半年北京高端物业排行榜，即为尝试之一。攸克地产出品人殷苏峰作为主持人，北京嘉源置业营销负责人张大东、懋源置业营销负责人赫蒙、万科高端事业部负责人高广汉、亚豪机构副总经理任启鑫作为嘉宾，结合榜单发布的机会，来了一次深入交流。
至于交流的内容，攸克君将另文刊登，今天，我们就说说这份榜单：
一、上半年高端物业“量跌价涨”
刚刚过去的6月份，单价5万元/平方米以上的北京豪宅，整体成交均价为64297元/平方米，同比大涨21%，并创下有统计数据以来的历史新高。尽管成交量大幅缩水，但价格“稳中有升”已然成为了北京上半年高端市场的缩影。
目前，北京五环周边土地楼面单价已达5万元，未来在陆续入市多个售价超10万楼盘的预期下，位于黄金地段的在售豪宅，往往具有极强的抗跌性和保值性。
二、 京西成高端物业成交主战场
上半年，五矿万科如园成交金额9.58亿、西山壹号院成交金额8.05亿、紫辰院成交金额4.52亿…，京西的诸多高端楼盘在上半年取得了不俗的销售佳绩。而京西向来以其深厚的人文底蕴和得天独厚的自然环境，颇受财富阶层的青睐，成为豪宅的聚集地。
位于京西核心区的五矿万科如园，曾经对上半年成交客户进行过一次详细而专业的调查。调查结果显示，在已成交客户中，超过70%的客户认为，如园项目所处的区域环境以及教育配套的完善，是其选择购买该项目的主要原因。
作为万科高端社区力作，如园取得了今年上半年销售面积和销售金额“双料第一”的佳绩。而目前在西北旺板块，仍有较大房源储备的高端住宅项目，只剩下五矿万科如园一个楼盘，成为消化区域内置换需求的主力项目。
上半年高端项目成交户型，主要为230平方米的三居和260平方米的四居，这也再次佐证了“高端改善型需求”是如园项目主力客户的判断。顺应这一趋势，万科将在下半年投放如园项目产品的过程中，更加针对满足高端改善型客户的实际需求。除了如园之外，万科大都会、北河沿甲柒拾柒号等高端项目均已入市，且万科明年将推出其首个高端别墅项目，整个高端产品线布局日趋多元化。
三、 下半年豪宅市场“谨慎乐观”
随着下半年经济预期向好、流动性趋松等利好因素，将在一定程度上提振财富人群的置业需求。而在“预售价9.7万元/平方米已获批”的预期下，下半年或将出现一批单价超过10万元的项目入市，这些顶级豪宅的入市，对于市场成交的升温会有明显的拉动作用。
参加活动的现场嘉宾一致认为，下半年北京公寓豪宅市场成交量将会止跌回升，供应量也将有明显的提升。至于高端市场能否达到“供需两旺”的牛市行情，仍有待时间检验。